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龙光在汕头市以10.5亿元赢得2.94%的商住地价

TIME:2020-10-13   click:

中国房地产网消息10月13日,广东省汕头市挂牌出让一块地块。最终汕头龙光房地产有限公司中标10.5亿元,底价4256元/,升水率2.94%。

根据资料,地块编号为WG2020-34,位于中阳大道南侧,武夷山路西侧。转让面积63169,起拍价102万元,投标保证金20400万元,建筑密度30%,绿地率35%,建筑高度110米。

根据出让文件,允许在土地西侧或南侧设置收支口,收支口与沟渠的关系要协调好,按法国法律报批。

该地块位于规划支路鄱阳湖路红线14米范围内的建设用地控制范围内。该土地为商业用地,不允许建设住宅。商业建筑退路红线8米,住宅建筑除满足退路红线14米外,还应满足技术勘界的相关要求。道路沿线商业建筑采用骑楼形式,14米控制线内商业建筑高度 10m且 15m。骑楼空间建筑边界宽度4米,高度5米,保证公共可达性。

配套设施根据土地规划条件进行建设,配套设施涉及物业管理用房、业主办公用房、社区居家养老服务用房、室内外运动场地、垃圾收集间、配电室等。由投标人按标界管辖,不得擅自占用或转让。

建设项目涉及与社区层面以下居住区和商业服务设施相适应的居住用地的,商业服务设施应当在项目建成后按照实际建筑面积的商业效率评估支付地价;超过12633.8平方米的零售业务地上能力建设涉及的部门,根据已完成项目的实际零售业务面积评估地价,确定是否需要支付地价。

土地应在土地交付之日起1年内开工,并在开工之日起3年内按照法国式基础设施管理下的建设申请相关程序完成。

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